Les outils de l'aménageur...

Vous souhaitez vous initier aux référentiels existants en matière d’urbanisme durable ? Avoir accès à des outils de management opérationnel ? Eco-quartiers.fr vous propose une sélection de guides et de dossiers, de méthodologies qui font référence dans les projets d’aménagement : à compléter, à adapter, à mettre en transversalité pour élaborer votre propre conception des éco-quartiers.

# Méthodologies

La Grille EcoQuartier - Appel à Projets 2011 du MEDDTL

« Les 20 ambitions EcoQuartier détaillée dans la grille recensent et présentent les attentes du ministère en charge du développement durable en termes d'aménagement durable en général et d'EcoQuartier en particulier.
Bien que cette notice ait pour but d’aider les collectivités désireuses de participer à l’appel à projets à remplir leurs dossiers de candidature, elle peut aussi servir de fil rouge lors de la réflexion d’une collectivité qui se lance dans « l’aventure EcoQuartier ».
Ces ambitions sont représentatives des questions que chaque collectivité porteuse d’un projet d’aménagement durable doit avoir à l’esprit lors de la concrétisation de son projet mais cette notice ne propose pas de réponses types ou de solutions reproductibles : chaque projet doit pouvoir s’adapter à son contexte et à son environnement.
Élaborées en vue d’un futur « Référentiel EcoQuartier » prévu pour 2012, suite à l’engagement 49 du Grenelle Environnement, ces ambitions ont donc une vocation pédagogique. Elles permettent aux collectivités de s'interroger sur leurs projets d'EcoQuartier et peuvent servir de support à leurs actions. Explicitées dans le cadre de ce guide, elles proposent donc des pistes de réflexion et d'action. »
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HQE Aménagement (Association HQE)

"Le cadre de référence HQE™Aménagement est un outil de gestion de projet destiné aux opérations d’aménagement avec une visée de développement durable. La démarche HQE-Aménagement définit un cadre pour la réalisation d’opérations d’aménagement intégrées à leur territoire, dont la maîtrise d’ouvrage assure dans le temps la bonne gouvernance et la faisabilité du programme. Cette démarche peut s’appliquer à toute opération d’aménagement sans distinction de taille, de procédure, de contexte territorial ou de destination : renouvellement ou neuf, urbain ou rural, habitat ou activités. Elle s’adresse donc à tous les acteurs de l’aménagement, qu’ils soient publics ou privés. Elle apporte une réponse particulièrement adéquate pour les acteurs n’ayant pas nécessairement des moyens d’expertise en interne"
(source : Asso HQE).
Pour obtenir la méthodologie HQE Aménagement, faites-en la demande à travers le formulaire mis en place sur le site.
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Approche Environnementale de l’Urbanisme (AEU)

"L’AEU permet d’intégrer la dimension environnementale à chaque étape d’un projet urbain. C’est une démarche qui conduit à des arbitrages dans lesquels l’environnement intervient, non pas comme une contrainte secondaire, mais comme un élément fondateur. L’AEU peut s’appliquer à des projets de diverses natures. Cependant, elle a surtout vocation à accompagner l’élaboration des documents d’urbanisme (SCOT, PLU), et la mise en œuvre d’opérations d’aménagement telles que les ZAC, les lotissements, les opérations de renouvellement urbain, les éco-quartiers, ou les zones d’activités économiques"
(source : test-ecoquartiers.equipement.gouv.fr)
Le lien renvoie à une présentation générale de la démarche détaillée dans le livre "Réussir un projet d’urbanisme durable".





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@d Aménagement durable (DRIEA, Ile de France)

"La DREIF et les 8 Établissements Publics d’Aménagement d’Ile-de-France ont élaboré, au cours de l’année 2008, une méthode à même de structurer des projets d’aménagement durable. Appelée " @d aménagement durable® ", cette méthode constitue une démarche stratégique que peuvent s’approprier les collectivités locales et les aménageurs, EPA et SEM, qui souhaitent faire aboutir des projets d’éco-quartiers, ou projets d’aménagement durable sur leur territoire. La démarche vise la fabrication d’éco-quartiers faisant levier sur le territoire d’accueil"
(source : ile-de-france.equipement.gouv.fr)







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Un Aménagement Durable pour Paris (Ville de Paris)

"Le référentiel est un document cadre pour l’ensemble des acteurs de l’aménagement : services municipaux, aménageurs, opérateurs, bailleurs sociaux, maîtres d’œuvre. Il donne des outils pour réaliser ou réhabiliter les quartiers. Il se présente sous forme de fiches pratiques regroupant toutes les informations utiles et donne des exemples applicables à Paris. La démarche consiste à appliquer les principes du développement durable dans chaque opération d’aménagement. Chaque projet doit en effet bénéficier d’une conception, d’un suivi et d’une évaluation sur mesure. Pour cela, il convient d’établir dès le départ son “profil développement durable” avec un diagnostic, et des priorités définies au cas par cas. Ce “profil développement durable” constituera une “feuille de route” à respecter tout au long de la conception, de la réalisation et de la gestion de l’opération" (source : paris.fr)

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Appel à projets Nouveaux Quartiers Urbains (NQU, Région Ile de France)

"L’appel à projets Nouveaux Quartiers Urbains  (NQU) est une initiative régionale incitative qui cherche à stimuler la création de quartiers urbains franciliens innovants et exemplaires, à participer à la mise en œuvre du projet de Sdrif, outil régional offrant une base stratégique face à ces grands enjeux et permettant de fédérer les acteurs régionaux autour de démarches concertées, et à faire évoluer les conceptions, les modes et pratiques de l’aménagement, la gestion de la ville"
(source : ile-de-France.fr)

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Approche développement durable des opérations d'urbanisme(ADDOU, Rennes)

"L’ADDOU se décline à l’occasion d’un projet d’urbanisme : extension urbaine, renouvellement urbain, quartier, ZAC, lotissements… Elle propose un appui aux maîtres d’ouvrage pour définir leurs cibles prioritaires et objectifs de réalisation de développement durable dans leurs projets. Elle se fonde sur une méthodologie organisée autour de trois objectifs majeurs : informer sur les alternatives existantes aux approches conventionnelles en matière d’urbanisme, impliquer en amont tous les partenaires du projet, accompagner les élus dans la définition de leurs objectifs ".
(source : test-ecoquartiers.equipement.gouv.fr).
Les études portent largement sur le Pays de Rennes, là où la démarche a été adoptée pour la première fois.





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HQE2R (projet Suden)

"La démarche HQE2R de transformation durable des quartiers (conception et mise en œuvre d’un projet de quartier durable – ou d’éco-quartier – pour un quartier existant) repose sur un corpus méthodologique et des outils spécifiques (élaborés dans le cadre du projet) ainsi que sur une nouvelle gouvernance ou gestion transversale des projets. Il s’agit de répondre à la question : Comment assurer la prise en compte du développement durable à l’échelle du quartier, dans les opérations de renouvellement urbain et d’aménagement comme dans la gestion du quartier afin d’assurer la meilleure qualité de vie possible pour tous".
Les outils de la méthodologie sont disponibles en anglais, mais une synthèse en français est disponible.



> Accéder au site HQE2R
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SméO (Ville de Lausanne)

SméO, logiciel Open Source libre d'accès, constitue le fil rouge pour une construction durable. C’est un outil d'aide à la planification, à la réalisation et à l'exploitation des projets de construction selon les principes du développement durable. SméO propose une intégration transversale de la durabilité des projets en effectuant une analyse du cycle de vie des opérations. Structuré selon la SIA 112 Description des phases de projets il permet d'aborder les bonnes thématiques au bon moment. Enfin, ce logiciel vise un traitement exhaustif de la durabilité dans le secteur du bâtiment en se référant à la recommandation SIA 112/1 Construction durable Bâtiment"
(source : smeo.ch).
Outil gratuit après inscription en ligne.

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Outils d'évaluation et d'aide à la conception des projets d'aménagement (Ekopolis)

 "De nombreux acteurs, au niveau national et régional, travaillent à l’élaboration d’outils ou de méthodes d’évaluation et d’aide à la conception de projets d’aménagement". Ekopolis, le pôle de ressources francilien pour l’aménagement et la construction durables propose de confronter ces outils avec la synthèse d’un atelier organisé en 2010. Constitué de fiches portant sur les différentes approches, il donne en guise de conclusion une lecture croisée des référentiels.








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Label "Eve®" (espaces verts)

"Le label Eve® est destiné à valoriser les pratiques écologiques dans la gestion des espaces verts urbains ou ruraux, publics ou privés. Le label Eve® a été développé depuis 2006, à la demande des collectivités et en collaboration avec un comité d’experts et de professionnels des espaces verts et de l’environnement. Il intègre les principes d’une gestion différenciée et permet d’inscrire la gestion des espaces verts dans une logique de développement durable. Pour les gestionnaires d’espaces verts, c’est à la fois un outil de pilotage de la gestion écologique, un guide pour aller plus loin dans l’évolution des pratiques, un facteur de motivation pour les équipes et un signe de qualité pour les usagers. Plus de 100 espaces verts sont aujourd’hui labellisés en France, certains sont en préparation à l’international".


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# Outils "bâtiment"

Haute Qualité de Vie (Eiffage projet Phosphore)

"Ce nouveau standard méthodologique vise une approche systémique en matière d’aménagement urbain durable, intégrant les questions économiques, sociales et sociétales du développement durable aux côtés de thématiques environnementales décloisonnées et enrichies. La Haute Qualité de Vie® s’articule autour de six grands principes applicables quels que soient l’échelle, le positionnement et la nature du bâtiment, de l'équipement ou du projet d'aménagement : respect du génie du territoire ; sobriété et gestion raisonnée des flux ; sobriété et efficience énergétique ; intensification, permanence des usages et adaptabilité ; confort, bien-être et accessibilité à tout public ; prévention et maîtrise des risques"
(source : eiffage-phosphore.com)


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La qualité environnementale du bâtiment en Champagne-Ardenne

"Ce guide a pour objectif d’apporter une réponse simple et complète à tous les acteurs (maîtres d’ouvrage, architectes, sociétés d’ingénierie, entreprises …) qui interviennent dans le cadre d’une opération à qualité environnementale. Il présente les bases de la qualité environnementale et répond aux questions les plus courantes. Il permet aux acteurs de la construction, quelle que soit la taille de leur projet, de comprendre le rôle de chacun afin de mieux construire ensemble"
(source : arcad-ca.fr).
Vous pourrez retrouver dans ce guide les bonnes pratiques et expériences régionales en matière de Qualité Environnementale du Bâtiment (QEB).





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#Outils "indicateurs"

Bilan Carbone Territoire (ADEME)

"Le Bilan Carbone est une méthode de comptabilisation des émissions de gaz à effet de serre à partir de données facilement disponibles pour parvenir à une bonne évaluation des émissions directes ou induites par une activité ou un territoire. Elle s’applique à toute activité : entreprises industrielles ou tertiaires, administrations, collectivités et même au territoire géré par les collectivités. Cette évaluation est la première étape indispensable pour réaliser un diagnostic « effet de serre » de l’activité ou du territoire" (source : ademe.fr).



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Empreinte écologique (WWF)

Cet outil vous permettra de calculer votre empreinte écologique qui est « une mesure de la pression qu'exerce l'homme sur la nature. C'est un outil qui évalue la surface productive nécessaire à une population pour répondre à sa consommation de ressources et à ses besoins d'absorption de déchets » (source : WWF.fr)






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# Autres outils de simulation

Nous vous invitons également à consulter notre rubrique "outils de sensibilisation" à la rubrique « Simulateurs », pour consulter d’autres outils.